沈淮则把更多的精力放在梅钢这头,平时都在梅钢办公,镇上有什么文件要批,也是由党委办副主任邵征充当联络员,或者沈淮抽个时间到镇上集中处理一下。
在员工上班之前,沈淮例常把赵东等梅钢管理人员召集起来先开一个短会,上午朱立又把渚园建造设案拿过来让他做决定。
渚园就是原钢厂路北侧棚户区拆除后要建造的高档洋房小区,也将渚溪路桥施工同时,要在渚溪路与梅溪老街之间建造的住宅工程。
这片狭长区域大体有六十亩地,沈淮最初的方案是分拆出一块块的宅基地出售,允许私人照镇上给出的统一规划设计建高档的花园洋房式住宅;同时也打算拿出售宅基地的款项,来弥补拆迁安置及梅溪老街改造的资金缺口。
不过六十亩的土地,要分拆出来建高档的花园洋房式住宅,也可以建一百套。
梅溪镇的居住环境,现在对市区的高端人群压根儿就没有什么吸引力;而梅溪镇自身没有那么的富裕家庭,现在也没有能力去消化这一百套的高档住宅。
照早初的设计,宅基地费加建造、加基础装潢及园林移植费用,一套花园洋房差不多将要五十万左右,在九四年还真不是乡镇上普通人家能够享受的。
镇置业公司从项目前期准备到现在,已经运作了三个月,把褚宜良、朱立、周知白、何月莲、杨海鹏等人的份额都算上,也就出售了不到四十份宅基地,先期筹集的资金还不足以能马上就启动这个项目。
沈淮最后跟东电、鸿基以及业信银行沟通,最后决定由梅钢跟东电、鸿基以及业信银行合作建高端人才公寓的模式,先凑出一千万的启动资金来,让渚园项目能够先做起来。
梅溪电厂、鸿基灯饰现在还在施工阶段,等建成后,东电及鸿基还要派更多的管理人员过来。这些管理人员长期食宿在酒店,也不合适,人也会非常的腻味,同时还会给企业经营带来额外的财务成本。
梅钢之前主要是从市钢厂挖工程技术管理人才,但市钢厂也有其局限,梅钢要想有更大的发展,招募高端人才的视野就要放得更远、更高,不过这些高端人才对生活水准的要求也将更高,梅钢同时也要提前做些准备。
现在投资高端人才公寓,将来各自分得十来套花园式洋房作为管理人员的生活宿舍使用,能让管理人员的生活得到更好的照顾,同时在财务上可以并入固定资产进行管理,也不失是一个更好的手段。
大概是给孙亚琳揪去装修老宅给折磨得够呛,或者朱立招募到更有水准的设计师,渚园的设计方案给沈淮连续枪毙了三次,这一次拿出来的方案,水平有一个明显的提升。
渚园夹于渚溪大道与梅溪老街之间,既然体现出高端住宅的特色,又要跟梅溪老街的风格有过渡的协调,不能有抵触跟冲突的地方,对设计师的要求确实是十分的苛刻。
“这次真不错啊。不过,你等会儿打电话给孙亚琳,问问她有没有空,她眼睛毒,她要觉得这方案没问题,那就真没问题了。”沈淮说道。
听沈淮这么说,朱立就想挠头,说道:“孙经理那关是不是就算了?孙经理那双在贵族家族里从小培养了出来的眼光,又毒又挑,我实在是没有信心这方案能叫孙经理满意。这次方案要还不能通过,我手下那些人就要罢工了……”
“你们是身在富中不知富,”沈淮笑道,“你说说看,渚江建设在乡镇做建筑,能一开始就经受国际眼光的挑剔,这是多高的起点?你们要是能把一个渚园项目做好了,连整个淮海省的高端住宅市场都有资格进入。这么好的美事,别人想抢都抢不过来,孙亚琳都没有跟你们要高额顾问费,你们心里就美着吧……”
“这倒是的,”朱立哈哈一笑,说道,“我现在把老宅的照片摆在我办公室的墙上,好些人看了,就说要照这个给他们做院子,只不过一听报价,大多傻了眼;孙经理她才是真正从大家族成长出来的人啊……”
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