顾莫杰也不回家了,一转车头,沿着杨公堤就去了西子湖南线。路过江南会后,沿着虎跑路又开了不久,就到了地方。这里离开市区不过三四公里,但是已然是在峰峦茂林之间,一派氧吧的氛围。
九溪玫瑰园是一个01年开始首期预售的别墅盘,正是绿城宋老板开发的。位于西子湖南线几座景区名山的南麓缓坡边缘,正对钱塘江,既可以享受氧吧和山林之美,也可以俯瞰江景,而且不必和其他江景房那样造成几十层的高层公寓,依然可以保留别墅的宽松幽静本色。
这盘子的第一期04在年年中开放入住,至今也有一年半了。
整个盘有三期,最后那批刚开工不久,所以才开始卖。中间的B期,前一阵子刚刚投放了一部分。按说要买现房的话自然是选B期最好,只不过不知道有没有卖光。
06年的钱塘,楼市已经非常火爆了,这个城市似乎一夜之间冒出了无数不差钱的土豪,名牌好盘,几乎不会出现直到房子交付使用都还没卖完的情况。
顾莫杰把车停好,搂着陆文君大大方方地走进之江路边的售楼部。售楼部里挺清幽,一派妖娆贞静的笑脸。
别墅区的售楼部,连售楼小姐的质量,都比普通刚需房楼盘要高不少。相对而言,客人比较稀少,有些比较有成交希望的潜在客户,甚至可以得到两三个妹子的围观服务。
这里,同样会比较注重客户的隐私,如果有喜欢先看沙盘的客户,售楼小姐都会先察言观色等一等,等客户略微看得有点眉目,再上来搭讪提供咨询。
陆文君扫了一眼沙盘,很快被吸引住了,细细比较着一幢幢还插着小旗、以示还未卖出去的别墅模型。尽管已经是有钱人了,她至今还没有养成住别墅的惯性,潜意识里总觉得最好的房子也该是公寓楼的形态。
顾莫杰却挺不满意,倒不是房子不够好、户型不够大,而是这些别墅终究相互之间离得太近了,私密空间总觉得不够。他抬头环视了一圈,立刻有眼色敏锐的售楼小姐过来。
一个丰挺高挑的八分美女媚然一笑,微微鞠了一下身子,把事业线挤露出一些,柔声说:“先生,有什么可以帮您的么。”
顾莫杰一指沙盘上最大的一批户型,说:“户型图给我,另外,有没有私密一点的区位,这儿沙盘上的位置我都不喜欢。”
售楼小姐眼神一亮,心说难道今天遇到了超级富二代?不过看上去,似乎没什么纨绔气。
她拿过一份户型图,一边递给顾莫杰,一边解说:“先生,这批户型的基价就是3万5一平米,按建筑面积算,花园是按照容积率折算进去的。和这些同类的户型倒也还有几套,不过容积率更低,单价上可能会……”
顾莫杰听单价的时候,表情没有任何波动,只有一丝比较隐约的不耐烦。售楼小姐察言观色,也看不出对方究竟是不嫌贵,还是根本没诚意。
“这个户型倒也罢了,钱不是问题。你就说吧,有没有容积率低于0.3的楼盘,我喜欢花园大一些的。”
售楼小姐大吃一惊。
一般情况下,九溪玫瑰园卖的别墅容积率都在0.7以上,如果按照起三层算,就相当于占地的四分之一会盖成小楼、剩下四分之三是花园。园林面积会是房屋占地的三倍。
顾莫杰开口就要容积率0.3以下,若是还按照起三层算,那就相当于90%的占地面积都做成园林了,那几乎就是纯粹的林间别墅了,甚至门口弄个法式大花圃都放得下。
容积率变低之后,每平米单价是会暴涨的。
眼前这男生,看着也就刚刚20岁,难道消费潜力如此巨大?难道是马风的儿子?貌似马风的儿子才刚刚上初中吧?还是某市级高管家的公子?
售楼小姐不敢造次,一边稳住顾莫杰,一边柔媚地解释:“先生,如果您真有特殊需求,我们也不是不能满足,我们还有一些不公开的编外地块和户型。如果您真想看的话,按照规定您需要先交纳一部分意向定金、如果您看不上那些特供户型的话,也没关系,这笔钱将来也可以抵扣到普通户型的购房款里面。但是如果您光看不买的话,这笔看房定金就会……”
“多少?”
“什么多少?”售楼小姐被打断了话语,显然没有反应过来。
“你说的看房定金,是多少?”
“唔……一般情况下,我们是按照普通户型的1.5%收取特供户型的看房定金的,算下来应该是30万。”
“协议拿来,刷。”顾莫杰掏出一张卡,然后转向陆文君,低声对她说,“一会儿签你的名字。”
顾莫杰说得虽轻,近在咫尺的售楼小姐却是听得一清二楚。她立刻用一种羡慕到杀人的目光偷觑着陆文君。
“真是个幸运的女人,怎么就献身献得这么准……真是帅到让人合不拢腿。”
酒壮怂人胆,钱壮男人帅。若是顾莫杰知道对方是这么看自己的,真不知会作何感想。
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