看到两人好像不明,陈石耐心地解释说:“我们公司不是要招店员么,要招近百号人呢。
与其在办公室面试,还不如出来走走。
让人事人员出来招聘,进一家服装店,假装买衣服,听听对方店员如何介绍、砍价。
店员一番解说下来,人事都可以大概评估店员的语言表达水平、性格、素质,是不是适合咱们公司的要求,一目了然。”
两人听完陈石的话,恍然大悟。
霍明笑道:“哈哈,老板,原来你这是挖墙角呀,而且找人非常精准,效率高。
不过,我们得给出比别人家优越的薪水才行,要不挖不动。”
陈石同意,笑吟吟说:“嗯,薪酬当然是主要的,不过咱们不缺钱,缺的是好的店员。
我们每个月在每个店员身上多花一两千,可能多赚的就不止一两千。”
这里的服装店店员的薪水,陈石估计,加上提成和全勤奖,月综合收入普遍在四五千,极少超过七千。
而且,工作时间会很长,五险之类的更是极少有了,工作不稳定。
说实在的,他这种直接挖人的方法寻找店员,比较靠谱。
但是,同样招同行厌恶。
陈石下一步的商业定位,光公司员工这一块,要求就非常苛刻。
就以商铺店员这一块,要求人员素质、相貌、业务水平,都是同行一流水平,甚至处于顶尖水平。
而且还要招收一部分本科学历的店员,作为储备干部培养,即后备人才队伍,为公司可持续发展提供动力。
企业的竞争,归根结底是人才的竞争。
哪怕陈石不用金手指,公司也能良好地发展。
观察了这店,陈石也大概了下情况。
这家店位置不错,店前人流大,店内面积够宽阔,就是租金有些贵。
还有店铺转租费,估计也不下五十万元。
这些年,实体店都受到电子商务的冲击,但春熙路的店铺,生意还是那么火爆。
听说前几年,要是到了节假日,春熙路人山人海,要是在商场内,可以说是连块站的地方都没有,一个平方大小的地方就挤进一两个人。
几个朋友同去逛街,挤公交车都能挤分开成几趟车。
“先去问问租赁情况吧,看看能不能租,租不了就迅速换地方,这两天得租到铺面,可不能等了。”陈石对旁边的霍明说。
霍明点头:“嗯,现在我们去这个商场的招商办公室吧,我来过,只是大概问了下租金。”
每个商场基本都设有招商办公室或者管理办公室,专门负责商场招商事宜。
三人来到商场最顶层,来到经理办公室。
办公室里,一个中年胖子坐在沙发上,一边吸烟,一边端着一杯茶水轻抿。
霍明敲了下门,说明来意。
“你好,刘总,听说25号摊位老板打算退租,不知如何租法?”霍明早就打探好这个商场的大概信息。
在招商办公室外的墙上,也贴有这里办公人员的职位信息,以便商家联系。
刘经理抬了下头,看到有人敲门,也很客气地说:“你好,贵姓?”
看到陈石后面的羽然时,眼光突然大亮。
“免贵,我姓霍,这位是我们老板,陈总。”
霍明给刘经理介绍,陈石也恰时伸过手,介绍了下自己。
两人握了下手,客套了下,三人坐在刘经理对面的椅子上。
“我给你查下吧。”刘经理没有直接回答,回到自己办公桌前,在电脑上查了下租赁信息。
很快,查到想到的信息,沉吟了下,说:“那个铺面月租金800元平方,另取销售提成5%,你们确定要租么?”
霍明听到这租金,有些不爽:“刘总,我前天来问你们办公人员,没有听说销售提成这事的。
而且,固定租金部分,贵了些吧。”
他打听到的是800元平方,当然跟人家说是一回事。
刘经理笑了笑,深深吸了一口气,眯了下眼,又瞄了下羽然,说:
“我们商场人气在春熙路数一数二,想租的人多了,那个位置,还有严格要求,只能卖品牌服装。
昨天有个老板过来问,给价更高,不过我们没答应,不符合要求。”
陈石琢磨了下,说:“刘总,我们的确是卖品牌服装。
不过,那铺面也快到期了,如果没有续租,对商场来说,损失很大。不仅少租,而且影响很大。”
刘经理冷笑:“呵,能有什么损失,这是我外甥家的商场,他家钱多的是,少几天空租,根本不算什么损失。
而且就只有一个到期的铺面了,人家不想租了,要不轮不到你们的。
每天都有人来问,租出去也是一两天的事。”
同时有些看不起眼前这个小年轻,估计是富二代,年纪轻轻就出来创业。
做生意,有那么好做的么,说不定亏到姥姥家。
有一点小钱,这种后生仔就狂得不得了。
再说,比起自己外甥,这后生仔家里估计就是个暴发户而已。
从心底里,他就看不起这种暴发户的富二代。
不过,也有他佩服的一面,能自己出来做生意,也算有魄力了。
自己年轻时,也没这个胆量。
但他瞄了下那青涩的女孩,又推翻了自己佩服后生仔的魄力,估计这后生就是撑死面子,做给女人看吧,呵呵。
“刘总家族真厉害。”
陈石向他翘起了拇指,他也没注意到刘经理的眼神歪了。
就算歪了也正常,男人看到漂亮的女人,哪个不多看一眼。
只要不触犯羽然就行,要不就是拿起他桌上的烟灰缸砸人了。
陈石沉默了下,脑海里心算了会,说:“刘总,我看那家店,月销售额最多30万,提成5%也就是一万五,算到均价,就是60元平方。
这样吧,我加到900元平方,销售额不提成,不知可否?”
刘经理还是摇头:“销售额提成是死规定,否则你给1000元平方都不行,除非,给的租金很高。”
“哦,那算了,我以为1000元平方就行了。”
陈石耸了耸肩膀,以退为进。
1000元平方,是他能接受的最高价了。
他时间紧,可没空玩太多的套路,太费时间。
早把铺面租下来,也许早赚的钱都够他抵多出的租金了。
1000元平方,如果不要销售额提成,能谈下来的话,他也愿意租,这个购物中心人气真的很火。
但,也不是非得要租旺铺,他有金手指,可以化一切不可能为神奇。
超出1000元平方,那还不如租个附近的商铺,五六百元平方就能搞定了。
说完,陈石假装起身,羽然和霍明也跟着起身。
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